Hemförsäkring när du bor i andra hand

Låt inte hemförsäkringen komma i andra hand

När livet tar en ny vändning och du plötsligt står inför behovet av att hitta ett nytt boende kan utmaningen vara överväldigande – särskilt i större städer som Stockholm där efterfrågan på bostäder ofta överstiger tillgången, och konkurrensen är tuff. Denna jakt kan bli ännu mer komplicerad av höga hyror och en snabbrörlig bostadsmarknad.

I denna situation väljer många att hyra en lägenhet i andra hand, vilket innebär att tecknar ett korttidskontrakt som ger dig rätten att bo i någon annans lägenhet eller hus. Kontraktet kan gälla under några månader upp till flera år. När du väl har hittat ett boende är det viktigt att du tecknar en hemförsäkring. Här förklarar vi varför.

Varför behöver jag hemförsäkring när jag hyr i andra hand?

När du hyr i andra hand kanske du tror att hyresvärdens försäkring täcker dig. Tyvärr är det inte fallet. Även om hyresvärden eller lägenhetsägaren har en hemförsäkring täcker den inte dina personliga tillhörigheter, och inte heller det specifika ansvaret som en andrahandshyresgäst har.

Personliga tillhörigheter

Oavsett storlek på bostaden har du förmodligen värdefulla föremål, såsom kläder, elektronik och möbler, som du inte vill bli av. Dina saker kan både ha ett ekonomiskt värde och ett personligt affektionsvärde. De kan bli stulna, skadade eller förstörda, vilket endast täcks om du har en egen hemförsäkring.

Ansvarsskydd

Om du orsakar skada på bostaden eller om någon skadar sig medan de besöker dig, kan du bli juridiskt och ekonomiskt ansvarig. Förutom att din hemförsäkring kan täcka ersättningskrav som ställs mot dig, kan ditt försäkringsbolag hjälpa dig att hantera eventuella tvister mellan dig och motparten.

Drulleförsäkring

Drulle gäller när du har otur och till exempel din mobil, laptop eller dina glasögon går sönder i en olycka. Drulleförsäkringen är alltid inkluderat i Hedvigs hemförsäkring för dig som bor i andra hand.

Reseskydd

Många kanske inte tänker på att det är via din hemförsäkring som du får hjälp om något allvarligt händer dig utomlands. Reseskyddet ersätter bland annat kostnader om du blir akut sjuk, råkar ut för en olycka eller behöver akut tandvård.

Så väljer du hemförsäkring för andrahandsboende

1. Vilken försäkring ska jag välja?

Oavsett om du ska bo i en bostadsrätt, hyresrätt eller villa så är det en hyresrättsförsäkring som passar för dig som hyr i andra hand. Du är alltså hyresgäst, och den du hyr av motsvarar din hyresvärd. Det gäller också om du är inneboende och bara hyr en del av bostaden. Här kan du läsa mer om Hedvigs hyresrättsförsäkring.

2. Läs igenom försäkringsvillkoren

Hedvigs villkor ger detaljerad information om vad försäkringen täcker, och vad du inte kan få ersättning för. Tänk på att läsa villkoren utifrån att du är hyresgästen, och att den du hyr av har ett visst ansvar för själva lägenheten. Därmed kan somliga skadeärenden behöva gå via din hyresvärds hemförsäkring och inte rapporteras direkt till Hedvig.

3. Bindningstider

Att bo i andra kan innebär att din boendesituation ändras snabbt, och så också behovet av försäkring. Av olika anledningar kan det hända att hyresavtalet avbryts i förtid av din hyresvärd, i värsta fall med kort förvarning. Därmed kan tillfälliga lösningar krävas, vilket gör det fördelaktigt att välja en hemförsäkring utan bindningstid.

4. Jämför priser

Allra oftast innehåller en hemförsäkring ett tillräckligt omfattande skydd för dig och dina saker när du bor i andra hand. Då kan det vara värt att jämföra olika priser innan du bestämmer dig. Men tänk också på att servicen du kan förvänta dig från försäkringsbolaget ska uppfylla dina behov.

Vad ska man tänka på vid andrahandsuthyrning?

Att hyra ut sin bostad i andra hand kan vara en bra lösning för många. Det är viktigt att vara noggrann och väl informerad för att säkerställa en smidig process för både uthyraren och hyresgästen.

Godkännande från hyresvärd eller bostadsrättsförening

Innan du hyr ut i andra hand, bör du alltid kontrollera och få godkännande från din hyresvärd eller bostadsrättsförening.

Skriv ett hyresavtal

Det är viktigt att ha ett tydligt och skriftligt avtal som beskriver villkoren för uthyrningen. Avtalet bör inkludera hyresperiod, hyresbelopp och vad som händer vid eventuella skador eller konflikter.

Kontrollera hyresgästens referenser

Det kan vara klokt att göra en bakgrundskontroll eller åtminstone be om referenser från potentiella hyresgäster för att säkerställa att de är pålitliga.

Hemförsäkring

Kontrollera med ditt försäkringsbolag att du har rätt skydd när du hyr ut din bostad i andra hand. Läs igenom ditt försäkringsvillkor hos Hedvig och kontakta oss i appen om du har frågor gällande andrahandsuthyrning.

Besiktning

Överväg att göra en besiktning av bostaden både före och efter uthyrningsperioden. Detta kan hjälpa till att fastställa eventuella skador som kan ha uppstått under tiden din lägenhet varit uthyrd.

Uppsägningstid

Var tydlig med hur uppsägningstiden gäller, både för dig och för hyresgästen, så att båda parter vet vad som förväntas om någon vill avsluta avtalet i förtid.